地產商罔顧氣候變化帶來海水上升的威脅，不斷嘗試向城市規劃委員會申請改劃土地用途，以便大規模建住宅出售圖利，將來業主面對海水淹浸的風險他們全都不管。
最新動作是在南生圍邊綠搞作，改劃魚塘地建40層摩天大廈，今天給城市規劃委員發了意見書，指出海水上升的事實，以及政府不可能同意讓地產商在此建屋，因為他們賺了一次性的巨利之後，留下問題多多，將來海水水浸，既怕有傷亡，又怕對民生有重大影響和造成嚴重經濟損失，還有業主將要蒙受物業資產大幅跌價的損失，當代的政府又要投資巨款建防禦風暴潮的工程，正是：地產商搵錢，香港人和政府埋單。
如此這般，怎可能批准改劃？
以下是給城市規劃委員會的意見書。
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就規劃申請/覆核提出意見
申請編號 Y/YL-NSW/6
(就第12A條申請提出意見 comments on section 12A application)
此地盤位於新界西北有重要生態價值濕地範圍，原為沼澤及魚塘，海拔少於4米（註1）。
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| 底圖鳴謝：綠色和平 |
2018年颱風山竹期間，隣近的尖鼻咀潮汐站錄得的最高海水水位是4.18米，天文台稱如果山竹當天遇上天文大潮，海水可上升多1米（註2），因此新界西北部尤其是本地盤一帶的規劃，必須預計面對5米以上的海水水位。
我們還必須計入氣候變化導致海平面上升的背景大趨勢，以1/100為接受風險水平，至2100年海水上升幅度預計為1.5米，至2200年為5.1米（註3）。
就算只把視野放在本世紀末，本地盤所在新界西北濕地必須預算防禦的海水高度為(5+1.5) 即6.5米，遠高於本地盤的4 米或以下。
本地盤只適合自然生態，或風暴潮對經濟衝擊較低的活動如傳統魚塘，絕不適合人口密集的住宅樓宇，因為既怕傷亡，又怕對民生重大影響和嚴重經濟損失，2018年山竹襲擊杏花邨是及時的提示。
氣候變化和海水上升是現在全球政府重點關注的大事，香港政府必須以負責任態度施政，絕不可以改劃土地地用途，製造機會給地產商在濕地建屋獲得一次性的巨大利益，而把物業資產因海水淹浸造成大幅貶值的風險，售賣給不掌握相關知識和資訊的普羅市民，更有甚者，明知海水上升而讓海水將來淹浸及引起傷亡，誰人負責？到海水淹浸之時，地產商已飽食遠颺，卻要當代政府投入大量來自人民的稅款，修築防禦風暴潮工程，對未來的政府和市民非常不公平，城市規劃委員會有責任嚴為把關，拒絕改劃用途。
提醒城市規劃委員會，香港不顧海水水浸風險在濕地範圍進行住宅建設的盲目行為，已經引起國際注視（註4），繼續讓地產商把住宅建入濕地，既是對人民生命財產的不負責，也令香港國際蒙羞。
香港人和香港政府不可能接受這個未來的無底深潭的財政承擔，去成就地產商發不義之財。
本人重申反對此項申請。
林超英
皇家氣象學會榮譽會士
2021年2月16日
註1 網誌，2020年10月12日：買樓必須睇水位 新界西北篇 https://tiandiyouqing.blogspot.com/2020/10/blog-post.html
註2 香港01，2018年12月24日：風暴潮破記錄 香港為何仍算避一劫？ https://www.hk01.com/%E5%A4%A9%E6%B0%A3/274797/%E6%B0%A3%E8%B1%A1%E5%86%B7%E7%9F%A5%E8%AD%98-%E8%A7%A3%E6%A7%8B%E5%B1%B1%E7%AB%B9-%E9%A2%A8%E6%9A%B4%E6%BD%AE%E7%A0%B4%E8%A8%98%E9%8C%84-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%82%BA%E4%BD%95%E4%BB%8D%E7%AE%97%E9%81%BF%E4%B8%80%E5%8A%AB
註3 網誌，2018年10月30日：要防海水會升多高 - 香港和人工島的世紀考慮 https://tiandiyouqing.blogspot.com/2018/10/blog-post_30.html
註4 Bloomberg, 9
February 2021: Property Tycoons Ignore Flood Risk on Hong Kong’s Last
Frontier. https://www.bloomberg.com/news/features/2021-02-08/hong-kong-property-developers-ignore-new-territories-flood-risk
