去年8月我已經提醒大家，香港也有人口達到頂峰然後下降的情況（註2），2043年達到822萬高峰，2066年下降至772萬水平，與今天人口相若，必須注意：統計署的推算已經包含了每年內地移居香港的人數。
社會上個別人士以為人口會永遠增長的想法是錯誤的，而且內地人口開始縮減比香港要早十多年。
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香港政府統計署至2066年人口推算圖
2043年人口比1000公頃人工島假設人口少約一百萬
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考慮了內地人口因素的急遽變化，香港人口的頂峰也許會早於2043年出現，最高人口會低於原來預計的822萬，隨後的下降速度也比統計署的推算更快。
「2030+」規劃面積一千公頃 的人工島，目的是容納40至70萬人口，近來又人稱填海是為了製造「土地儲備」，但是內地和香港人口都有頂峰，香港於2043年或之前的人口將比原先規劃少約100萬，在這個背景下，去大規模填海建房屋容納不會出現的數十萬人口，顯然是徒勞無功和虛耗金錢的，更有甚者，2043年或更早人口將會開始下降，所謂「土地儲備」概念根本沒有立足之處。
某個意義上，我們只要做好未來二、三十年的房屋政策，抒緩人口頂峰期前後的住屋困難，到2040至2050左右我們這一代人離開之後，自會騰出房屋給後代或轉入市場，房屋問題會自然解決，到時的局面甚至會趨向類似日本當今的情況，即是人口減少後，「有屋冇人住」，政府甚至要採取「空屋銀行」措施（註3），反過來要保障房屋有人住，看似奇談，卻是數據提醒我們必須思慮的未來情景。
中國人口十年之內到達頂峰，讓我們進一步認識香港未來的人口狀況，以及大填海的不必要。
