這兩天報章又見到有團體推東大嶼人工島（註1），言論不外乎：土地供應不足，講生態多餘，擔保政府賣地及經濟收益足以抵消工程成本、填海較收地調遷的成本少之類，沒有土地和填海便宜的說法已被數據駁倒多時（註2），此處不贅，至於輕視生態和講賣地收入則反映地產商的病態價值觀念，政府沒有理由盲從，今次想突出談香港新界廣闊土地未被利用的問題。
我們建設香港，必須先有全盤大局觀念，不能只是見一步行一步，縱觀香港百多年歷史，英治時期香港和九龍是割讓土地，英國視為永久擁有，因此有長期規劃和逐步開發土地，形成今天維港兩岸的大都會格局，但是當時新界只是租借地，有歸還中國之日，英國政府沒有動機投資基建，讓新界成為現代化社會一部份，以免給中國任何益處，因此九十九年租借期間，新界像睡了覺的土地，沒有得到配合時代進步的發展。
1997年回歸之後，局面徹底改變了，新界是中國自己的地方，與港島和九龍無異，理應立即展開長遠規劃，讓新界與時代接軌，改善和提升新界的社會和經濟面貎，令人難以明白的是：香港政府沒有醒覺這個根本巨變，竟然只是蕭規曹隨，讓新界繼續在平行時空中漫無目的地遊蕩，二十多年來，夾在香港和深圳兩個先進大都會之間的新界，理應近水樓台先得月，但是由於欠缺發展大方向，新界沒有成為飛躍發展的一部份，只有天女散花式的棕地處處，經濟效益極為低下，還令香港付出破壞自然環境的沈重代價，更可惜的是嚴重浪費原本可供城市建設的土地，也沒有為新界人帶來改善生活的合適社會和經濟發展。
回歸前九十九年，回歸後二十四年，合共123年之間新界被忽視，沒有得到與世界共同進步的機會，是歷史的錯誤，其實回歸後早已有人提出在新界建設「副都市中心」的概念（註3），把經濟發展機遇帶到「香港北」，可惜政府中人一則不醒覺回歸對新界地位的意義，二則似乎視接觸新界事務為畏途（見中大伍美琴教授的討論，註2），以致新界空有土地而被人視而不見，更導出「香港必須在大海中央填出一個未來會被水淹的人工島」的世紀奇論。
促請香港政府認識清楚123年來對新界的忽視，大膽展開新界的世紀大規劃作為補償（怎樣規劃稍後另文探討），在比人工島實在的新界土地上建設新的「中央商業區」（即所謂 CBD）和提供香港人需要的居所，以及通過連繫港九和深圳兩個大都會，為新界帶來新希望，同時呼籲新界人士積極配合，為新界的美好將來作出貢獻。
註1 信報，2021年3月4日：胡應湘:填海造地不可一有反對聲音便不做https://www2.hkej.com/instantnews/hongkong/article/2728334
註2 以下文章及資料供參考：
土地：伍美琴：「明日大嶼」填海計劃，為什麼不是香港理所當然的首要選擇？https://theinitium.com/article/20181011-opinion-hongkong-reclamation/
填海成本：綠色和平估算棕地造價僅填海四分之一，促請政府優先發展棕地
https://www.greenpeace.org/hongkong/issues/health/press/7363/%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80%E8%AA%87%E5%A4%A7%E6%98%8E%E6%97%A5%E5%A4%A7%E5%B6%BC%E6%88%90%E6%9C%AC%E6%95%88%E7%9B%8A%E5%A6%82%E9%96%8B%E3%80%8C%E7%A9%BA%E9%A0%AD%E6%94%AF%E7%A5%A8%E3%80%8D/
註3 黎廣德：釋放香港 快樂書房（2009）
